相关事项如下： 

一、总则

1 项目概况 

独栋6 层，建筑面积6164.58 ㎡，独门独院。 

2 项目说明 

2.1 开云（中国大陆） Kaiyun·官方网站对上述建筑物及土地拥有房屋所有权及相应的土地使用权，对培训楼租赁项目拥有房屋招租权。 

2.2 该招租项目设计规划为培训会议中心。可用于办公、酒店等经营用房。具体用途根据招租实际情况确定。 

2.3 本次招租采用邀请竞租的方式，由招租方发出《哈尔滨国生生物科技股份有限公司培训楼租赁项目竞租邀请书》，竞租方竞租，招租方对竞租及资质情况进行综合评议，提出评审意见，确定受租单位。 

3 招租租赁范围 

3.1 招租范围：培训楼及附属庭院规划区域内。

3.2 招租时间：本招租项目的招租文件计划发出时间为 2024年9月30日，竞租文件提交时间 2024 年10月13日前。根据招租方要求，如有时间变化，另行通知；竞租文件计划开启日期 2024年10月14日。 

4 租金竞租报价基准 

4.1 租赁期限：三年。 

4.2 租金基准报价：240 万元/年。 

4.3 租金报价无上限限制。 

5 合格的竞租方 

5.1 在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，注册资金1000 万元人民币（含）以上，在工商、税务登记有效期内， 且营业执照年检合格，具有一定的经营规模，且有良好的商业信誉、经营业绩和财务状况，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业。 

5.2 接受依法并独立经营的竞租方的竞租，不接受联合竞租。 

5.3 竞租方应遵守国家有关法律、法规和相关政策。 

5.4 本次招租采用资格后审方式，未通过资格初审的竞租方不能参加下一阶段的评审。 

5.5 本竞租项目不允许转包或转让。 

5.6 认同《房屋租赁合同》及其他必要的合同与协议的主要条款内容，并承诺认真执行。

6 竞租费用 竞租方应承担其参加本招租活动自身所发生的费用。不论竞租的结果如何，招租方不承担竞租方因参加竞租活动所产生的各项费用。 

7 租金支付：合同签订后，租金一年一次付清。 

8 保证金(押金)额度：20 万元，2024年10月13日前存入招租方账户，中标者转为房屋使用保证金，未中标者原路如数退还保证金。

账户信息如下： 

单位名称：开云（中国大陆） Kaiyun·官方网站

开户银行：哈尔滨银行科技支行

银行账号：1288011164340787 

二、勘探现场及答疑 

9 招租方不组织统一的踏勘和答疑。经招租方允许，竞租方可为踏勘项目的进入招租方的项目现场，自行对项目现场及周围环境进行踏勘。但竞租方不得因此使招租方承担有关的责任和蒙受损失。竞租方自行承担踏勘现场的责任和风险。 

10 招租方向竞租方提供的有关现场的数据和资料，是招租方现有的可能被竞租方利用的资料，招租方对竞租方据此做出的任何推论、理解和结论均不负责任。竞租方对招租方提供的数据和资料负有保密责任，未经招租方许可，不得透露给其他任何第三方，招租方保留追 究未经许可由竞租方泄露数据和资料造成损失的权利。 

三、设施及费用承担

11 房屋租赁期间所发生的水费、电费、燃气费、通讯费、物业费等一切费用由承租方负责。 

12 如因承租方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，承租方应负责维修或承担赔偿责任。 

四、承租人约束条件 

13 不得从事任何非法宗教、分裂、暴力恐怖等违法活动。 

14 不得从事黄、赌、毒等违法经营活动。 

15 乙方的生产经营活动必须遵守国家和本地区、本行业的各项法律法规和规章制度要求，做到合法合规经营，保证服务质量。 

16 乙方雇佣的工作人员必须是合法公民，必须持有与工作岗位相关的上岗证件或从业资质，因违反规定而发生一切问题由乙方承担 责任。 

17 未经甲方同意不得改变租赁房屋用途，不得变更租赁房屋经营范围，不得转租或转让。 

18 乙方需服从配合辖区公安、工商、税务、社区等政府部门监督管理。 

五、中标条件 

19 投标价格高者得。 

20 满足第2条~第18条，并同意附件1《房屋租赁合同》的各项条款。

六、招标时间：2024 年10月14日

七、招标地点：开云（中国大陆） Kaiyun·官方网站行政办公楼206会议室 

八、招标联系人：朱凡琪（0451-51833096） 

九、附件 

21 附件 1：《房屋租赁合同》； 

附件1 开云（中国大陆） Kaiyun·官方网站培训楼租赁合同.pdf

开云（中国大陆） Kaiyun·官方网站

2024年9月30日